Недвижимость в Венгрии

Вы решили купить недвижимость в Венгрии и не знаете с чего начать?
Я поделюсь с вами полезной информацией о приобретении недвижимости в Будапеште.

Очень важно понимать — что именно вы ищете и с какой целью: для жилья, для бизнеса, для инвестиций и так далее.
Если вы ищите квартиру в Будапеште, то важно в первую очередь определиться с районом. В Будапеште 23 административных района.

Недвижимость в Венгрии, Будапешт

В каждом районе есть как исторические здания, так и новые дома. Параметры, с которыми стоит определиться перед началом поиска. Площадь квартиры, состояние квартиры, количество комнат, важно ли для вас состояние самого дома и подъезда, этаж и наличие лифта, гараж, приближенность городского транспорта, школа, детский сад и так далее.

В центре Будапешта очень много домов с внутренним двориком, так называемым колодцем и здесь важно понимать, что есть квартиры, окна которых выходят в этот самый колодец. Такие квартиры, как правило, дешевле. Но при поиске укажите, рассматриваете Вы такой вариант или нет, тогда риэлтор не будет предлагать вам такие квартиры.

Будапешт – одна из красивейших столиц Европы. Обратите внимание, что цены на недвижимость в Будапеште на порядок ниже, чем в столицах других европейских государств, но они постепенно растут. Причем более быстрыми темпами, чем, например, в Румынии или Словении. С 2015 года стоимость венгерского жилья выросла на 15% только за счет повышения спроса.

Вложение капитала в жилую или коммерческую недвижимость является уникальным и высоким источником дохода.

При покупке недвижимости учитывайте, что в расходы нужно будет также включить:

1. 1. Услуги адвоката (от 1 до 2% от стоимости недвижимости). В эту сумму входит полное сопровождение сделки и получение разрешения.
   2. Венгерский нотариус должен заверить ваш паспорт — 10€
   3. Гербовый сбор в мэрии — 170€
   4. Электронная выписка из земляного отдела для мэрии — 12€
   5. Справка об отсутствии судимости на территории Венгрии (да, есть и такое) — 20€
   6. Паспорт домовладения — 22€
   7. Наложение вето на операции с недвижимостью — 60€

Единоразовая государственная пошлина 4% от стоимости недвижимости после вступления в права владения.

Если у Вас возникают вопросы, то предварительно попросите консультацию у риэлтора и вам с удовольствием все объяснят. Если есть тема, которая вам интересна, то пишите в комментариях к этой публикации, и я подготовлю материал по ней.